Een geërfde woning staat leeg: hoe regel je de verzekering?
Een leegstaand geërfd huis blijft niet vanzelf goed verzekerd. Lees wat je meldt, welke dekking je controleert en welke afspraken je schriftelijk bewaart.
Kort antwoord
Meld zowel het overlijden als de leegstand bij de verzekeraar. Vraag schriftelijk welke dekking blijft gelden en welke voorwaarden veranderen. Doorlopende premiebetaling betekent niet automatisch dat een leegstaande woning dezelfde dekking heeft als een bewoonde woning.
Waarom je twee veranderingen meldt
De verzekering is afgesloten voor een bepaalde situatie. Na een overlijden kan de verzekeringnemer veranderen en kan het gebruik van de woning anders worden. Dat zijn twee afzonderlijke punten om met de verzekeraar te bespreken.
Soms blijft een partner wonen. Soms wordt het huis leeggehaald en maanden te koop gezet. Meld de feitelijke situatie. Een lamp aanlaten of af en toe de post ophalen betekent niet vanzelf dat een verzekeraar de woning als bewoond beschouwt.
De algemene juridische en financiële vragen staan in huis erven. Dit artikel gaat over de verzekering tijdens leegstand.
Welke polissen controleer je?
| Polis of afspraak | Wat controleer je? |
|---|---|
| Opstalverzekering | Schade aan het gebouw en voorwaarden voor leegstand. |
| Inboedelverzekering | Spullen die nog in het huis staan en de overgang naar opslag. |
| Appartement en VvE | De collectieve opstalpolis en eventuele eigen aanvullingen. |
| Hypotheekvoorwaarden | Verzekeringsverplichtingen van de geldverstrekker. |
Zeg een polis niet op alleen omdat het huis niet wordt gebruikt. Vraag eerst welke verzekering nodig blijft totdat de overdracht is afgerond. Bij een appartement kan de VvE het gebouw verzekeren. Dat betekent niet dat alle eigen spullen of veranderingen aan het appartement daarmee zijn afgedekt.
Is leegstand na drie of zes maanden altijd onverzekerd?
Nee. Er is geen termijn die je zomaar voor iedere woonverzekering kunt gebruiken. De gevolgen hangen af van de polisversie en het soort schade. Vraag daarom welke bepalingen op jouw contract van toepassing zijn.
Een concreet voorbeeld: de woonverzekeringsvoorwaarden UNWV-03 van Nationale-Nederlanden noemen een melding van het overlijden binnen twee maanden. De glasdekking kent daarin een beperking bij meer dan drie maanden leegstand. Voor de woning zelf blijf je volgens die voorwaarden de eerste zes maanden van leegstand verzekerd, maar diefstal en vandalisme alleen na inbraak. Daarna ben je alleen nog verzekerd tegen onder meer brand, storm en blikseminslag. Dit zijn voorwaarden van die specifieke verzekering, geen algemene wettelijke termijnen.
Gebruik zo’n voorbeeld om gerichte vragen te stellen. Trek er niet de conclusie uit dat jouw huis de eerste drie maanden altijd volledig is verzekerd. Er kunnen andere meldplichten, uitsluitingen en veiligheidsvoorwaarden gelden.
Welke vragen stel je aan de verzekeraar?
- Welke naam moet op de polis staan tijdens de afwikkeling?
- Vanaf welke datum telt de woning volgens jullie als leegstaand?
- Welke schades zijn nog verzekerd en welke niet?
- Gelden extra eisen aan controles, verwarming of afsluiten van water?
- Wat verandert bij ontruiming, verbouwing, tijdelijke verhuur of verkoop?
- Kunnen jullie de afgesproken dekking schriftelijk bevestigen?
Noteer datum, contactpersoon en het dossiernummer. Bewaar de bevestiging bij de administratie van de nalatenschap. Informeer ook de andere erfgenamen zodat niet iemand onbedoeld een al besproken polis opzegt.
Hoe organiseer je de zorg voor het huis?
Spreek af wie de woning controleert en wie schade meldt. Houd een eenvoudig logboek bij met bezoekdata en bijzonderheden. Maak foto’s van de beginsituatie. Volg de veiligheidsinstructies van de verzekeraar en vraag bij twijfel om toelichting.
Tijdelijke verhuur is geen eenvoudige verzekeringsoplossing. Het verandert het gebruik en kan gevolgen hebben voor de polis, hypotheek en bevoegdheid van de afwikkelaar. Regel toestemming voordat iemand de woning betrekt.
Lees ook woning ontruimen en de andere verzekeringen na overlijden.
Je volgende stap
Meld vandaag de actuele woonsituatie bij de verzekeraar of adviseur. Vraag om schriftelijke bevestiging van de dekking en wijs één persoon aan die controles en meldingen bijhoudt.
Bronnen en achtergrond
Geraadpleegd op 10 oktober 2026.